土地登記程序與各類權利變更登記實務

📝 歷屆考古題

• 114年 moea_joint_essay 第一題
  我國土地法及土地登記規則，為確立地籍、保障人民財產權，設有「土地總登記」及「土地所有權第一次登記」兩種登記程序，請就其法律性質、程序要件及法律效果申論之。（10 分）
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• 114年 moea_joint_essay 第一題
  何謂優先購買權?（5 分）
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• 114年 moea_joint_essay 第二題
  A 君之先祖於日據(治)時期原所有一筆土地，並有明確之權利登載，然該地於臺灣光復前因河道變遷而流失塌沒。其後，該土地復於民國 80年間自然浮覆，惟 A君之家人(繼承人)當時並未察覺致未申辦所有權回復登…
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• 114年 moea_joint_essay 第二題
  A 君向 B 君租用一筆建地於其上設置一貨櫃屋，並使用螺釘加固於水泥平台上供營業使用，嗣後 B 君因有資金需求出售該土地，A 君是否有優先購買權之適用?（10 分）
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• 113年 moea_joint_essay 第一題
  不動產役權及區分所有建物應如何申請登記及其登記方式為何？（8 分）
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• 113年 moea_joint_essay 第一題
  農業用地是否可設定地上權？（5 分）
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• 113年 moea_joint_essay 第二題
  法人申請登記時應附之文件為何？（6 分）
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• 113年 moea_joint_essay 第二題
  依都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法規定，公共設施保留地臨時建築之用途有哪些（7 分）？有何限制及義務（4 分）？
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• 112年 moea_joint_essay 第一題
  請說明何謂「預告登記」（6 分）？「預告登記」之效力為何（4 分）？
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• 112年 moea_joint_essay 第二題
  請說明何種情形須辦理「土地分割」（4 分）？「土地分割」之申請人資格及申請分割時埋設界標之相關規定為何（6 分）？又耕地之分割有何限制（10 分）？
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• 111年 moea_joint_essay 第一題
  請依土地登記規則說明，自然人乙設定地上權使用甲公司所有之土地興建廠房，申請地上權設定登記應提出之文件為何（12 分）？登記機關於登記簿內應記明哪些內容（8 分）？
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• 111年 moea_joint_essay 第一題
  請說明得否依土地法第 34 條之 1 第 1 項以多數決為之並敘明理由。（5 分）
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• 111年 moea_joint_essay 第三題
  請說明地籍圖重測時，界址應如何認定（5 分）？如相鄰土地所有權人間發生界址爭議，應如何處理（4 分）？如土地所有權人認為測量結果有錯誤，又應如何處理（6 分）？
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• 110年 moea_joint_essay 第二題
  請說明依土地法第 34 條之 1 及第 104 條關於優先購買權之規定（4 分）？其立法目的為何（4 分）？又相互競合時應如何適用（7 分）？
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• 110年 moea_joint_essay 第三題
  請依土地登記規則之規定說明實施建築管理前與實施建築管理後建造之建物，於申請建物所有權第一次登記時應備文件有何不同（8 分）？若相關文件未記載面積，應如何處理（6 分）？又於計收此項登記之登記費時，其權…
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• 109年 moea_joint_essay 第三題
  請說明何謂「複丈關係人」（6 分）？依地籍測量實施規則規定，土地複丈時，申請人應如何配合辦理複丈；複丈關係人如不到場如何處理（3 分）？依土地法規定，重新實施地籍測量時，土地所有權人應如何配合辦理測量…
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• 108年 moea_joint_essay 第一題
  何謂「共有土地」（2 分）？「共有土地」的型態有哪幾種（2 分）？「共有土地分割」之限制為何（6分）？請說明「共有土地分割」與「共有土地分管」之差異（5分）？
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• 108年 moea_joint_essay 第二題
  何謂「逕為分割」（2 分）？何謂「土地鑑界」（3 分）？請依據地籍測量實施規則，說明「土地複丈」實施原因（5 分）及土地複丈申請人資格為何（5分）？
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• 107年 moea_joint_essay 第一題
  何謂「預告登記」（4 分）？試述預告登記聲請保全之請求權內容（6 分）。預告登記之效力為何（5 分）？
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• 106年 moea_joint_essay 第二題
  甲、乙二人共有 A 地，應有部分各二分之一，甲、乙二人將 A 地出租予丙興建廠房。現甲欲將其應有部分出售予丁，請問：若乙、丙皆欲主張優先購買權，其各自之法令依據為何（5 分）？若乙、丙之優先購買權發生…
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• 105年 moea_joint_essay 第一題
  何謂土地權利變更登記（6 分）？申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起一個月內為之，但在何種情形下不在此限（2 分）？又何謂權利變更之日（7 分）？
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• 104年 moea_joint_essay 第一題
  何謂不動產役權設定登記（5 分）？登記機關應登記之事項有哪些（4 分）？另設定登記，其權利價值如何認定（6 分）？
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• 103年 moea_joint_essay 第一題
  請說明地籍圖重測之意義（4分）；地籍圖重測後，其法律效力確定之程序為何（6分）？
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